验房记录表

泰安装修公司枫盛装饰小编整理了一套验房表格，推荐给正准备要交房的业主朋友们

房屋楼号：

验房日期：

验房人员：

1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□

3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、

房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□

4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□

5．和买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□

门窗

6．进户门与门框的各边之间是否平行？是□否□

7、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□

8、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□

9．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

10．窗与窗框各边之间是否平行？是□否□

11．窗户玻璃是否完好？是□否□

12．窗台下面有无水渍？（如有可能是窗户漏水）是□否□

墙

13．屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45°斜角，说明有结构问题）是□否□

14．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□

15．墙顶是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□

是□否□

16．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□

17．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□

18．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□

19．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□

顶

20．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□

21．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□

地面

22．检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□否□

23．地板间隙是否太大？是□否□

24．地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□

25．是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□

厨卫

26. 燃气是否已经开通？是□否□

27．坐厕下水是否顺畅？是□否□

28．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□

29．抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）是□否□

30．电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□

31．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□

32．瓷砖有无疏松脱落及凹凸不平？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）是□否□

33．瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□

34．下水是否顺畅？是□否□

35．您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□

水

36．上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□

37．是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□

电

38．各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□

39．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□

40．所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□

暖

41．供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）是□否□

42．室内温度？（冬季室内温度应高于 18℃）是□否□

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