来源:互联网新闻 时间:2019-04-19 16:23
新蓝网10月23日讯(浙江之声记者李振阳、安吉台杨厉昱报道)杭州的中和北宸府小区位于余杭区崇贤镇,原定10月下旬交付,可业主怎么也不肯收房,还和开发商起了肢体上的冲突。双方的矛盾冲突因何而起呢?
一名不愿意透露姓名的业主向浙江之声《阳光行动》栏目组反映,他花80多万在在北宸府买了一套80多平方的商品房,临近交房的日期,他来到自己的房子一看,可傻眼了,明明是新房,却存在这样那样的问题:“房顶漏水,然后他那个屋面上面都应该都是浇,有一层防水层,然后再是混凝土,但是我们用手,用小榔头呢个敲下去十多厘米,这肯定是偷工减料了。”
此外,楼房楼板竟然还有触目惊心的裂缝,贯穿在整个地面,有两枚硬币的厚度那么宽:“楼面有比较大的裂缝,这个是正常的裂缝还是人为切割开的裂缝,这个现在我们也不知道。”
除此之外,业主们还发现的问题还有地下室大面积漏水和墙面空鼓、裂缝等。原本是想开开心心入住的,这一连串的问题,让业主们很闹心。
业主提供图片
业主提供图片
10月18日那天,是开发商通知业主交房的日子,可据业主统计,有近500户人家表示拒绝收房,来到现场的业主,和开发商请来的安保人员,甚至还起了肢体上的冲突。业主们为什么这么着急?向我们反映问题的业主透露,大家都不愿意明知房子有问题,还去收房,吃个哑巴亏:“他会有一个交房通知书交到我们业主手上,是书面的。然后在这个通知的时间,有效期内,然后我们要去交房,如果在这个期间我们不提出任何疑意,也不签字的话,如果没有说对房屋主体结构有疑议,然后也不签字的话,那他就默认为开发商已经交房成功了。”
房屋问题很多,开发商有怎样的说法?北宸府的开发商是杭州中和房地产开发有限公司,副总经理柳景阳这样解释:“我们验收的各方面的东西已经都齐全的,证照都齐全的,可以具备交房条件的。出现这些建筑通病的这些问题,每家每户都是不一样的。那么只有交了房以后,大家都是按照合同,我们有两个月的整改期,把这个事情全部都整改完成。”
可是,业主们对此并不买账,双方僵持不下。记者找到了余杭区建筑工程质量监督站。原来,针对业主提出的问题,早在今年9月上旬,就已经进行过一轮整改,但为什么问题依然存在呢?监督站副站长赵金华:“到现场进行了抽查,应该说在抽查的屋面、公共部位、地下室,基本上是整改落实到位了。可能现在我们发现,确实还有很多问题。特别是地下室,走廊,确实还有渗漏点。”
整改通知单
针对业主关心的楼面裂缝,开发商曾委托机构进行检测,检测报告称,“裂缝的成因是因混凝土收缩及温度应力作用下产生的非受力裂缝”,虽然不影响安全,但要求立即修补。
对此,业主并不认同,已经向余杭区建筑工程质量监督站提交了3家具有检测资质的机构名单,要求重新检测。
整改通知单回执
而对于墙面空鼓和地下室漏水的仍然存在的问题,余杭区建筑工程质量监督站副站长赵金华表示,他们要求建设单位、施工单位和开发商提交整改报告,马上进行整改:“我们肯定会根据业主反映的问题,以及今天他们报上来的方案,我们会督促相关责任单位,根据方案上的内容,逐条进行整改,这个过程我们会整个过程进行监督。”
对于因为房屋质量问题而引起的违约,即延迟交房的问题,开发商杭州中和房地产开发有限公司表示,将会咨询律师后,与业主协商解决。
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